Direitos de posse sobre casa com 85m² construída, terreno 680m²
Sagrada Família, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.225,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Paraguaçu, nº 112, Loteamento Estância Timbaúva, Bairro Sagrada Família, Gravataí, RS
Descrição
Direitos de posse sobre imóvel com terreno de 680m² e casa construída de 85m². O imóvel está localizado em bairro residencial, com testada de 17 metros e profundidade de 40 metros. A posse é objeto de alienação, porém o imóvel encontra-se irregular, sendo responsabilidade do arrematante a regularização. A venda será realizada na modalidade ad corpus, ou seja, no estado físico atual, sem possibilidade de reclamações posteriores. O imóvel está situado no Condomínio Campestre Estância da Timbaúva, lote nº 28, com confrontações definidas.
Importante: O arrematante deverá aguardar a tramitação judicial para imissão na posse e transferência da propriedade, o que pode demandar tempo e diligência.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de posse com potencial de valorização após regularização e obtenção da propriedade definitiva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 174.225,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.125,57 (24.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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