Direitos Hereditários - Área Rural com 8 alqueires, imóvel ocupado
Coloninha, Junqueirópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 757.686,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -264% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Monte Alegre, Coloninha, Junqueirópolis, SP
Descrição
Este lote refere-se a direitos hereditários sobre uma área rural de 8 alqueires, parte da Fazenda Ouro Verde, localizada na Fazenda Monte Alegre, Coloninha, Junqueirópolis/SP. O imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige atenção do investidor quanto à vistoria prévia. A matrícula nº 8.523 do CRI da Comarca de Junqueirópolis/SP está associada a uma área maior, o que indica que o comprador adquire direitos sobre parte do imóvel, não a totalidade. É importante destacar que a arrematação não garante o registro direto do título, sendo necessária qualificação e atendimento das exigências do registrador para o acesso ao álbum imobiliário. A forma de pagamento aceita inclui tanto à vista quanto parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária, desde que não haja lance à vista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 757.686,40 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-15.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -648.185,63 (-85.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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