Direitos Possessórios sobre imóvel com 211,58m² construídos, terreno 228m², desocupado
Centro, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 764.542,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santa Cruz, nº 444 (com Av. Frei Pacífico Wagner, 682), Centro, Caraguatatuba, SP, CEP: 11660-150
Descrição
Direitos possessórios sobre imóvel localizado no Centro de Caraguatatuba, com terreno de 228m² e área construída de 211,58m². O imóvel encontra-se desocupado e fechado, conforme avaliação judicial. A venda é realizada em caráter ad corpus, sem garantias, e o arrematante deverá assumir os débitos pendentes de IPTU e custas judiciais, totalizando valores significativos. Não há matrícula registrada para o imóvel, o que pode implicar em desafios para regularização futura. O imóvel possui testada de 10 metros e está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 02.005.010.
Importante destacar que a venda é judicial e o imóvel está sujeito às condições e decisões do processo, incluindo possíveis ônus e responsabilidades do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 15:00
|
R$ 764.542,27 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandridis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.132,98 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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