Direitos sobre apartamento com 61,30 m², 1 vaga, fração ideal 1/3
Cecap, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 58.709,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R. LOURDES LOPES SANCHES, 300, PARQUE CECAP, GUARULHOS, SP, CEP 07190-033
Área:
61.3m²
Vagas:
1
Descrição
Direitos hereditários sobre apartamento com área privativa de 61,30 m² e área total construída de 81,34 m². O imóvel possui uma vaga de garagem correspondente a 1/3 da área destinada a esse fim, com área de 10,48 m². A fração ideal do imóvel é de 1/3, o que implica que o comprador adquirirá uma parte proporcional dos direitos hereditários, não a totalidade do imóvel. O terreno total do condomínio é de 27.879,69 m².
Importante destacar que o imóvel está sujeito a penhora e hipotecas registradas, o que pode impactar a negociação e o processo de aquisição. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, matrícula número 819.
O imóvel está vinculado a processo judicial, e o leilão é do tipo judicial, com análise do juízo para aprovação do lance parcelado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 58.709,28 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 97.848,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 280.158,51 (477.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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