Direitos sobre casa com 3 pavimentos, 3 vagas e 379 m² construídos
Cidade Jardim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.022.394,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Begônias, 99, Cidade Jardim, São Paulo, SP
Área:
379m²
Vagas:
3
Descrição
Imóvel com 3 pavimentos e 3 vagas de garagem, localizado em Cidade Jardim, São Paulo. O terreno possui 629,80 m² e a área construída é de aproximadamente 379 m². O imóvel está registrado na matrícula nº 142.996 do 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Possui penhora exequenda e está vinculado a processos judiciais ativos na 3ª e 12ª Vara Cível da Capital/SP. Débitos inscritos na Dívida Ativa somam R$ 629.799,04, além de IPTU atual de R$ 21.826,90 e débitos da ação no valor de R$ 171.973,84.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com todas as condições e ônus descritos no edital. A localização privilegiada em Cidade Jardim e a estrutura com 3 pavimentos e vagas de garagem são pontos fortes para investidores interessados em imóveis residenciais de alto padrão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 6.022.394,18 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 3.011.197,09 |
-50%
Economia de
R$ 3.011.197,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -782.911,24 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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