Direitos sobre fração ideal com 3 pavimentos e 93m² construídos
Jardim Boa Esperança, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.971,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Orsep Bozonkian, nº 860, casa B, Jardim Boa Esperança, Guarujá, SP, CEP 11470-070
Descrição
Imóvel com fração ideal de 50% em condomínio pro diviso, localizado em Guarujá/SP, com área construída de 93,01m² distribuída em três pavimentos e terreno total de 494,65m². O imóvel apresenta necessidade de reparos, principalmente infiltrações, e está em fase de regularização documental. A venda é realizada no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deverá assumir as despesas de regularização e manutenção.
Importante destacar que o imóvel não possui matrícula individualizada e está sujeito a condomínio pro diviso, o que pode impactar a comercialização e uso do bem. O imóvel está vinculado a processo judicial na 02ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá/SP, com débitos de IPTU e dívida ativa. A participação no leilão implica na sub-rogação dos direitos e deveres do instrumento particular de compra e venda, incluindo obrigações legais e financeiras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 125.971,91 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandridis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.151,74 (131.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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