Oportunidade em Leilão

Dois Prédios com 1.069,86m² - Ocupado - Pagamento à vista

Languiru, Teutônia - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 5.650.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA ARTUR PILZ, ESQUINA COM A RUA SENHOR DOS PASSOS, S/N, LANGUIRU, TEUTÔNIA, RS, CEP 95890-000

Descrição

Investimento em dois prédios comerciais com área construída de 1.069,86m² em terreno amplo de 4.809,40m², localizados em Languiru, Teutônia, RS.
O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata ou demanda para negociação de desocupação.

O pagamento é exclusivamente à vista, com lance inicial de R$ 5.650.000,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.

O imóvel possui matrícula registrada (19.705) no RI de Teutônia, garantindo segurança jurídica.

Honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura e custos cartorários, ITBI e taxas são de responsabilidade do comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 5.650.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -734.500,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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