Edificações Comerciais em Terreno de 3.584,52m² em Macaé/RJ
Novo Loteamento Cavaleiros, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Prefeito Aristeu Ferreira da Silva, Loteamento Novo Loteamento Cavaleiros, 3º prolongamento, Macaé/RJ
Área:
3584.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
5
Descrição
Este imóvel, com três edificações em um terreno de 3.584,52m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização. Localizado em Macaé/RJ, o imóvel possui um grande potencial para ser transformado em um centro comercial ou um espaço de coworking, aproveitando a estrutura existente. As edificações, embora em estado precário, podem ser reformadas e adaptadas para atender a demanda do mercado local. A avaliação do imóvel é de R$ 16.000.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 6.400.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. É uma chance de entrar em um mercado em crescimento, especialmente considerando a localização estratégica do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 6.400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.068.000,00 (16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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