Escritório 800m² com 10 Vagas no Centro do Rio de Janeiro
Sepetiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.820.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,895% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua São Bento - nº 08 - Sala 901, Centro - Rio de Janeiro - RJ, CEP 20090-909
Área:
800m²
Vagas:
10
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este escritório de 800m² no coração do Centro do Rio de Janeiro é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte. Com 10 vagas de estacionamento, a localização é ideal para empresas que necessitam de fácil acesso e visibilidade. O valor de IPTU e condomínio é competitivo, e a possibilidade de financiamento com outros bancos torna a aquisição ainda mais acessível. O imóvel está disponível para visitação, permitindo que potenciais compradores conheçam o espaço antes de fazer uma proposta. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar significativamente com o tempo, especialmente em uma área tão movimentada e central.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 17:00
|
R$ 6.820.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-233.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.535.879,00 (-110.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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