Espaçosa Casa de 191,50 m² Ocupada - Perfeita para Investimento
Maracanã I, Santarém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 607.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANISIO FARIAS (CONSTA NO RI AVENIDA LW-8), LOTE 22, QUADRA D-13, 415, NOVO MARACANÃ, SANTARÉM, PA, 68038-660
Área:
300m²
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 191,50 m² de área construída em um terreno de 300 m², localizada em uma área residencial. Apesar de ocupada, sua avaliação inicial sugere potencial para valorização. Os custos de regularização, como averbação no RI, ficam por conta do comprador, o que pode ser uma chance para negociações. Com desconto significativo na segunda praça, é ideal para quem busca imóveis abaixo do mercado.
Considere a proximidade de serviços locais e o fato de ser um lote único, facilitando a gestão. A ocupação atual pode demandar planejamento para desocupação, mas o preço inicial competitivo torna isso viável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:30
|
R$ 607.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 10:30
|
R$ 467.490,10 |
-23%
Economia de
R$ 139.509,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.910,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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