Espaçoso Apartamento com 248,89m² Área Construída, Ocupado
Buritis, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENGENHEIRO ALBERTO PONTES, 324, BURITIS, BELO HORIZONTE, MG
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua ampla área construída de 248,89m², ideal para reformas e valorização. Localizado em uma região consolidada, ele gera renda imediata através do aluguel atual de aproximadamente R$2.000,00 mensais, o que pode cobrir custos operacionais e gerar retorno rápido.
Como está ocupado, há potencial para continuidade de locação ou revenda após regularizações necessárias, como averbações pendentes. Os débitos de IPTU e condomínio serão responsabilidade do comprador, mas isso pode ser mitigado com uma gestão financeira sólida. Com o lance inicial em R$1.197.000,00, é essencial avaliar o incremento mínimo de R$50.000,00 para estratégias de oferta.
Investidores podem explorar melhorias para aumentar o valor, como atualizações estéticas ou adaptações para o mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/08/2025
às 11:00
|
R$ 1.197.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -155.610,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Belo Horizonte
Buritis, Belo Horizonte - MG
Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Buritis
Buritis, Belo Horizonte - MG
Apartamento no Edifício Dona Efignia - 94 m² - Buritis
Buritis, Belo Horizonte - MG
Sala Comercial em Belo Horizonte - Prédio Sem Garagem
Buritis, Belo Horizonte - MG