Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 171.88m² Ocupado
Nossa Senhora De Fátima, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Circaciana Carvalho, 180, Apto No 101, Nossa Senhora De Fatima, Nilópolis, RJ, 26521050
Área:
171.88m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 171.88 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. Sua localização em um bairro residencial proporciona potencial para valorização, especialmente com 1 vaga de garagem para comodidade. Embora ocupado, isso pode significar um desconto inicial, permitindo negociações favoráveis. A área do terreno de 190 m² adiciona versatilidade para futuras melhorias.
Com o lance inicial acessível, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via aluguel após desocupação. Verifique os documentos como matrícula 18.330 para garantir clareza legal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.024.400,00 (853.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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