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Espaçoso Apartamento de 106m² com 2 Vagas e Quartos , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.45m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 106m² de área privativa, ele inclui 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou locações. Sua localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para aluguel ou revenda. Benefícios incluem proximidade a comércio e transporte, o que pode gerar renda passiva.

  • Área ampla para personalizações que aumentam o valor.
  • Possibilidade de reformas para modernizar e atrair inquilinos.
  • Baixo custo inicial comparado ao lance mínimo de R$ 522.525,00.
Considere a análise de mercado para maximizar retornos, com foco em áreas de crescimento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:33
Valor: R$ 522.525,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 522.525,00, considerando a primeira praça como o momento ideal para entrar, pois é onde os preços são mais acessíveis. Eu monitoraria o leilão para garantir que meu lance esteja alinhado com o incremento mínimo, que não foi explicitamente mencionado, mas assumiria um valor padrão para evitar sobrepujar desnecessariamente.

Após a aquisição, investiria em reformas para melhorar o apelo do apartamento de 106m² com 2 vagas, transformando-o em uma opção atraente para locação ou venda. Poderia alugar para gerar renda imediata ou esperar por uma valorização no mercado local. Para mitigar riscos, consultaria profissionais locais para avaliar a condição do imóvel e possíveis custos com condomínio e IPTU, estimados em 0.00 já que não foram especificados.

EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoObservar datas de praçaEsperar pela praça 1 para lance inicial
2. AquisiçãoOferecer lance competitivoBaseado no valor de R$ 522.525,00
3. ReformaInvestir em melhoriasAumentar valor de mercado e atratividade
4. GestãoAlugar ou venderGerar renda ou lucro futuro
  • Riscos: Como o imóvel está ocupado, planejo lidar com a desocupação legalmente para evitar atrasos.
  • Oportunidades: A localização pode oferecer boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Maria Júlia e Maria da Graça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Maria Júlia e Maria da Graça em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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