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Apartamento em Construção - Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.65m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento moderno e funcional no Edifício Golden Single Home Service, localizado em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife. Com uma área privativa de 22,65m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e um estilo de vida contemporâneo. O empreendimento oferece uma infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer como mini-campo de futebol e playground, além de comodidades essenciais como portaria, acesso para veículos e estacionamento. A previsão de entrega em Dezembro de 2026 permite um planejamento estratégico para o futuro. Aproveite a chance de adquirir este imóvel em construção com valores atrativos no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma unidade em construção com previsão de entrega para Dezembro de 2026. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 399.322,63, representando 80% do valor de mercado acrescido de custos adicionais. Este valor é significativamente menor que o lance inicial do primeiro leilão (R$ 499.153,29), oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife, com áreas privativas semelhantes e em empreendimentos com infraestrutura comparável. Isso ajudará a validar o valor de mercado estimado e a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20%), taxas de condomínio futuras, IPTU e possíveis custos de reforma ou acabamento, caso necessário. É crucial considerar os rateios extras para a conclusão do empreendimento, que serão de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É recomendável ter flexibilidade, mas manter-se dentro do orçamento estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento e Pagamento: Planejar a forma de pagamento. Embora o HTML não mencione financiamento, a estrutura de pagamento com 20% de sinal e o restante em 72 horas sugere a necessidade de capital próprio ou um financiamento pré-aprovado. Caso o imóvel venha a aceitar financiamento no futuro, isso pode ser um diferencial.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, acompanhar de perto o andamento da obra e as deliberações em assembleia. Planejar a estratégia de revenda ou lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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