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Espaçoso Apartamento de 133m² com 2 Vagas de Garagem , Imbiribeira , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 133,07m² de área construída e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial em uma área consolidada de apartamentos leilão em Recife. Localizado em um edifício moderno, ele apresenta potencial para valorização, considerando a localização estratégica no bairro Imbiribeira.
Com fração ideal de 0,038462, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via locação ou revenda. Avaliado em R$ 700.000,00, o imóvel inclui áreas comuns que elevam sua atratividade.
Invista em um ativo com baixa manutenção e boa liquidez, perfeito para quem busca estabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/08/2025 08:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor de lance inicial de R$ 700.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar ofertas competitivas sem overbid. Eu esperaria pela segunda praça, com lance mínimo de R$ 525.000,00, se a primeira não atrair muitos concorrentes, pois isso poderia reduzir o preço e aumentar a margem de lucro.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na área de 133,07m², para maximizar o retorno. Por exemplo, alugar o imóvel poderia gerar renda passiva, considerando as 2 vagas de garagem como atrativo adicional para inquilinos.

  • Análise de Riscos: Verificar a fração ideal de 0,038462 para garantir que não há complicações de propriedade compartilhada, evitando investimentos em partes ideais que possam diluir o controle.
  • Estratégia Financeira: Utilizar o parcelamento oferecido, com 25% de entrada e até 59 prestações, para gerenciar o fluxo de caixa, mas garantir que o pagamento total seja coberto por reservas ou renda futura do imóvel.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar o leilão e ofertar na segunda praçaImediato a 09/08/2025
2Realizar inspeção e reformas1-3 meses após aquisição
3Colocar para aluguel ou revenda3-6 meses após reformas

Em resumo, eu priorizaria uma abordagem cautelosa, focando em custos operacionais baixos e potencial de renda, para transformar este ativo em uma fonte estável de retorno, sempre monitorando o mercado local para oportunidades de saída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Conjunto Residencial Nossa Senhora de Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Fátima em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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