Espaçoso Apartamento de 52m² com 2 Vagas e Área Construída - Ocupado
Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 455.606,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Serra de Bragança, 825, Vila Gomes Cardim, São Paulo, SP
Área:
115.057m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 52m² de área construída e duas vagas de garagem em uma localização privilegiada em São Paulo. Apesar de ocupado, sua estrutura moderna e fração ideal de terreno indicam potencial para valorização.
Com débitos como IPTU e dívidas ativas que podem ser sub-rogados, há espaço para negociações financeiras. Ideal para aluguel ou revenda após regularização, garantindo retornos consistentes. Considere a avaliação de R$ 455.606,24 como base para estratégias de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 455.606,24 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 14:00
|
R$ 227.803,12 |
-50%
Economia de
R$ 227.803,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 210.164,95 (46.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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