Espaçoso Apartamento de 97m² com Vaga de Garagem e Área Total
Saco Dos Limões, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 698.226,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Feliciano Karasek e Gentil Leonardo dos Santos, 88, na Carvoeira, Saco dos Limões, Florianópolis/SC
Área:
112.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Florianópolis oferece uma área privativa de 96,53m², ideal para investidores buscando imóveis em condomínios bem localizados. Com uma vaga de garagem inclusa, ele atende a demandas residenciais ou comerciais, potencializando aluguéis ou revendas. A fração ideal de 1,0741% garante participação no terreno comum de 9.513,35m². Apesar de ônus judiciais, como ações de execução, o valor avaliado em R$ 698.226,80 sugere uma entrada acessível no mercado.
Considere a proximidade de áreas urbanas para valorização futura, e avalie a possibilidade de reformas para aumentar o apelo. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com potencial de retorno via locação a longo prazo.
- Área ampla para famílias ou negócios.
- Local em crescimento na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 17:00
|
R$ 698.226,80 | - |
| 2ª Praça |
29/08/2025
às 17:00
|
R$ 356.095,67 |
-49%
Economia de
R$ 342.131,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.769,48 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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