Espaçoso Apartamento Duplex 129m² com 2 Vagas e Ocupado
Tupi, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 644.007,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Napoleão Laureano, 546 - Apto duplex nº34, localizado no terceiro pavimento tipo e na cobertura do Residencial Barrabella - Tupi - Praia Grande / SP
Área:
204.67m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 129,78m² de área útil e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel. Localizado em uma área consolidada, ele apresenta potencial para valorização devido à proximidade de serviços e praias.
Com fração ideal de 11,893%, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio. Considere reformas para aumentar o apelo, como modernização de espaços comuns. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso não diminui seu valor como investimento de longo prazo.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:02
|
R$ 644.007,49 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 11:02
|
R$ 494.957,50 |
-23%
Economia de
R$ 149.049,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.720,97 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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