Espaçoso Terreno com 33.720m² em Área Privilegiada
Agenor De Campos, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 981.462,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. Dom Pedro I, s/n°, Balneário Itaguaí, Mongaguá, SP
Área:
33720m²
Descrição
Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com grande potencial de valorização. Com uma área total de 33.720 m², ele é ideal para projetos de desenvolvimento residencial ou comercial, dada sua localização em uma região heterogênea com proximidade a comércios e vias de acesso. A ausência de benfeitorias significa custos iniciais baixos para personalização, permitindo que você adapte o espaço às suas necessidades.
Além disso, a área vasta pode ser subdividida para maximizar retornos, como criar lotes menores para venda ou aluguel. Os débitos existentes, embora presentes, podem ser negociados ou incorporados na aquisição, e o valor de avaliação atualizado sugere uma compra abaixo do mercado.
- Considere a proximidade com o Rio Aguapihú para projetos ecoturísticos.
- Avalie parcerias para desenvolvimento sustentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 981.462,39 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 14:00
|
R$ 588.877,43 |
-40%
Economia de
R$ 392.584,96
|
| 3ª Praça |
04/09/2025
às 14:00
|
R$ 196.292,48 |
-67%
Economia de
R$ 392.584,95
Total: -80%
Economia total desde 1ª praça
R$ 785.169,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
RM Oyses Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 492.362,39 (50.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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