Espaçoso Terreno em Condomínio com 315.90m² de Área Total
Coqueiral, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 58.056,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Amaral Peixoto Km 80 (Condomínio Rota do Sol), Qd. 22, Lt. 466, Ponte dos Leites, Araruama, CEP 28.970-010
Área:
315.9m²
Descrição
Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas residenciais em condomínio. Com 315.90m² de área total, ele está localizado em um condomínio bem estabelecido, ideal para projetos de construção ou expansão. A fração ideal de 0,00111 indica uma participação em uma área maior, o que pode ser vantajoso para compartilhamento de custos e benefícios comuns.
Embora não haja menção a dívidas pendentes que afetem diretamente o comprador, é essencial verificar os autos do processo para garantir clareza. O valor de avaliação é competitivo, tornando-o atraente para quem busca retornos a longo prazo, como aluguel ou revenda após melhorias. Potencial para valorização é alto em regiões em desenvolvimento como Araruama.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 11:00
|
R$ 58.056,95 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 11:00
|
R$ 29.028,47 |
-50%
Economia de
R$ 29.028,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.547,40 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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