Ex-Agência 5.847 m² - Centro - Curitiba - PR
Centro, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Marechal Deodoro, 474, Centro, Curitiba, PR
Área:
5847.41m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma ex-agência com uma área total de 5.847 m², localizada no coração de Curitiba, no Centro. A propriedade é desocupada, o que permite ao novo proprietário realizar reformas ou adaptações conforme suas necessidades. A área construída é de 5.847,41 m², oferecendo um espaço amplo e versátil para diversas finalidades comerciais. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil visibilidade, ideal para negócios que buscam atrair um grande fluxo de clientes. O imóvel possui 2 banheiros e está registrado no 4° Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, com matrícula número 8.769. O IPTU está quitado até a data do leilão, garantindo que o novo proprietário não terá surpresas com dívidas relacionadas ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 15:03
Encerrado
|
R$ 30.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.100.000,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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