Ex-agência comercial desocupada com 1544m² construída
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Da Assembleia, 31, Lj/Ss/Slj E Unidade 2, Centro, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20011001
Descrição
Imóvel comercial amplo e desocupado com excelente localização no Centro do Rio de Janeiro, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais com grande área construída. O imóvel possui 389 m² de terreno e 1155 m² de área construída, oferecendo espaço para múltiplas finalidades comerciais. Está registrado em múltiplas matrículas no 7º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A situação atual é desocupada, facilitando a posse imediata após aquisição. Importante destacar a existência de ação judicial em curso, que deverá ser acompanhada pelo comprador, assim como a responsabilidade pelas providências decorrentes da execução do título extrajudicial.
O imóvel conta com despesas mensais significativas de condomínio e IPTU, que serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A localização estratégica no Centro do Rio favorece a valorização e a possibilidade de uso diversificado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 13:00
|
R$ 5.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -650.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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