Oportunidade em Leilão

Fazenda Produtiva com Casa, Poço Artesiano e Benfeitorias

Não Informado, Ibitinga - SP

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.401.114,47

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Rural

Localização:
Fazenda Ribeirãozinho (Sítio Santo Antonio), Rodovia SP-321, Km 395+785, Ibitinga, SP

Descrição

Propriedade rural produtiva com diversas benfeitorias e ótima localização.
Este imóvel rural possui uma área total de aproximadamente 46.490 m² (4,6490 alqueires), com topografia plana e solo firme, ideal para atividades agrícolas e comerciais. Conta com casas residenciais, borracharia, escritório e restaurante, totalizando cerca de 740 m² de área construída. O poço semi-artesiano, apesar de estar em péssimo estado, é um recurso importante para irrigação e uso doméstico. A propriedade está cercada e possui acesso direto à Rodovia SP-321, facilitando o escoamento da produção e acesso a serviços.

Benfeitorias em estado regular a mau, com potencial para reformas e melhorias.
As casas e demais construções apresentam condições variadas, sendo possível realizar reformas para valorização do imóvel. A área comercial de 20.000 m² amplia as possibilidades de uso, podendo ser explorada para negócios rurais ou industriais leves.

Documentação regularizada e matrícula atualizada.
O imóvel está devidamente matriculado no 1º CRI de Ibitinga e cadastrado no INCRA e Receita Federal, com retificação de área homologada judicialmente, garantindo segurança jurídica para o comprador.

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 14:00
 R$ 1.401.114,47 -
2ª Praça
23/07/2025
às 14:00
 R$ 832.491,68
-41% Economia de R$ 568.622,79
Participar do Leilão

IPL Score

4.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Grupo Lance

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -195.773,22 (-14.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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