
Fazenda rural com 1.033 hectares, área pró-indiviso, desocupada
Não Informado, Corumbá - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.683.589,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Esteio, Município de Corumbá, MS
Descrição
Fazenda Esteio é uma propriedade rural com 1.033 hectares localizada em Corumbá/MS, inserida em uma área maior de 8.000 hectares, caracterizada como imóvel rural pró-indiviso, o que significa que a fração específica não é individualizada, mas compartilhada em condomínio rural. A propriedade possui reserva florestal legal de 20%, proibindo corte raso e destinada à reposição florestal. O acesso é feito por estrada pavimentada e não pavimentada, partindo da cidade de Miranda/MS, totalizando 101 km até a sede da fazenda.
O imóvel está avaliado em R$ 2.683.589,38, com base na pauta de valores de terra nua do IBGE/INCRA para a região. A venda será feita conforme condições judiciais, com proposta inicial mínima de 60% do valor da avaliação e possibilidade de pagamento parcelado com sinal de 40% e até 4 parcelas. O imóvel será entregue no estado em que se encontra, livre de ônus materiais e processuais, e o arrematante será responsável pelos encargos de registro e verificação do estado físico.
Importante destacar que o imóvel é uma fração ideal, o que pode impactar a individualização e uso exclusivo, e que há penhora judicial vinculada ao processo nº 0024886-09.2024.5.24.0041 da Vara do Trabalho de Corumbá/MS.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.683.589,38 | - |
2ª Praça |
14/07/2025
às 17:00
|
R$ 1.610.153,63 |
-40%
Economia de
R$ 1.073.435,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Barreto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -348.866,62 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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