Fazenda Rural com 179,80ha, alto potencial produtivo, parte arrendada
Campina Dos Pupos, Ortigueira - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5,748% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Localidade Campina dos Pupos, Ortigueira, PR
Descrição
Esta propriedade apresenta um alto potencial produtivo, com 35,71 hectares de área de plantio, 14,39 hectares de pasto e 127,43 hectares de floresta nativa preservada. A topografia é moderadamente ondulada, ideal para mecanização, e o solo é de qualidade Neossolo Litólico Eutrófico, favorecendo diversas atividades agrícolas e silviculturais.
Destaques:
• Área total de 179,80 hectares (1.798.071 m²).
• Parte do imóvel (8 alqueires) está arrendada até 15/05/2027, com contrato de arrendamento vigente.
• Localização estratégica próxima ao Projeto Puma, importante polo industrial.
• Livre de benfeitorias e ônus, exceto a área arrendada.
Esta fazenda é excelente para cultivo de grãos, projetos de reflorestamento, pecuária extensiva e integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF). Investidores podem se beneficiar da valorização constante da região e da documentação regularizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 9.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 9.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-344.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.016.100,00 (-111.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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