Fazenda rural com benfeitorias e 27 hectares em Cosmópolis
Não Informado, Cosmópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 16.717.498,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Cosmópolis, SP
Descrição
Este imóvel rural denominado "Sítio Jangada" possui uma área total de 27 hectares, com benfeitorias como casa de caseiro, rancho, barracão, curral, baias e piquete. Registrado em três matrículas no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, o imóvel apresenta potencial para atividades agropecuárias e lazer.
Aspectos legais e financeiros importantes:
- Débitos da ação no valor de R$ 8.109.827,83 com vencimento em abril de 2025.
- Não há débitos tributários localizados até a data do edital, mas é necessária confirmação junto ao órgão competente.
- Penhora deferida sobre os direitos aquisitivos do executado, vinculada a contrato de compra e venda.
Condições de venda e responsabilidades:
- Valores de propostas e lances sujeitos a atualização conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.
- Regularização documental e construção será responsabilidade do arrematante.
- Descrição técnica do edital prevalece em caso de divergência.
- Débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda mediante solicitação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 16.717.498,11 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 14:00
|
R$ 8.358.749,06 |
-50%
Economia de
R$ 8.358.749,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Web Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.173.274,75 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno em Parque San Giovani com 394m²
Não Informado, Cosmópolis - SP
Casa Ocupada em Conjunto Habitacional Vila Cosmos
Conjunto Habitacional Vila Cosmos, Cosmópolis - SP
Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Vila Cosmos
Conjunto Habitacional Vila Cosmos, Cosmópolis - SP
Casa 1 quarto 1 banheiro 53m² área construída, imóvel ocupado
Conjunto Habitacional Vila Cosmos, Cosmópolis - SP