Oportunidade em Leilão

Fazenda rural com benfeitorias e 27 hectares em Cosmópolis

Não Informado, Cosmópolis - SP

leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 16.717.498,11

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Rural

Localização:
Cosmópolis, SP

Descrição

Fazenda rural com 27 hectares e benfeitorias diversas
Este imóvel rural denominado "Sítio Jangada" possui uma área total de 27 hectares, com benfeitorias como casa de caseiro, rancho, barracão, curral, baias e piquete. Registrado em três matrículas no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, o imóvel apresenta potencial para atividades agropecuárias e lazer.

Aspectos legais e financeiros importantes:
  • Débitos da ação no valor de R$ 8.109.827,83 com vencimento em abril de 2025.
  • Não há débitos tributários localizados até a data do edital, mas é necessária confirmação junto ao órgão competente.
  • Penhora deferida sobre os direitos aquisitivos do executado, vinculada a contrato de compra e venda.

Condições de venda e responsabilidades:
  • Valores de propostas e lances sujeitos a atualização conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.
  • Regularização documental e construção será responsabilidade do arrematante.
  • Descrição técnica do edital prevalece em caso de divergência.
  • Débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda mediante solicitação.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/07/2025
às 14:00
R$ 16.717.498,11 -
2ª Praça
22/07/2025
às 14:00
R$ 8.358.749,06
-50% Economia de R$ 8.358.749,05

IPL Score

5.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Web Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -2.173.274,75 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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