Fazenda Rural Ocupada com 1.051 ha - Fazenda Gameleira
Fazenda Gameleira, Lagoa Grande - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 36.283.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rodovia Presidente Olegário A Br 040 Km 97, Fazenda Gameleira, Lagoa Grande, MG
Área:
10519320m²
Descrição
Fazenda Rural com 1.051 hectares, atualmente ocupada, localizada em Lagoa Grande, MG. O imóvel possui extensa área total de 10.519.320 m², registrada sob as matrículas 25.713, 26.007 e 26.008 no Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Olegário. A propriedade está vinculada ao Banco Santander S.A. e será vendida em estado ocupado, cabendo ao arrematante todas as providências para desocupação conforme cláusula do edital.
O IPTU e condomínio estão zerados, e o imóvel será vendido sob aprovação do vendedor, com valor alvo de R$ 36.283.750,00. A posse será transferida após a comprovação do registro da escritura definitiva, e o comprador deverá assumir todos os encargos e responsabilidades legais, incluindo regularização documental e ambiental.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma grande área rural para exploração agrícola, pecuária ou projetos ambientais, considerando a necessidade de desocupação e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:01
|
R$ 36.283.750,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.716.887,50 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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