Fazenda Santa Thereza com ampla área rural de 252.687m²
Yara, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.131.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
ETR BOA VISTA, N. SN LOTE 13 E 14, BAIRRO YARA, ATIBAIA - SAO PAULO, CEP: 12940-000
Descrição
Este imóvel rural, Fazenda Santa Thereza, possui uma extensa área de 252.687,41 m², ideal para atividades agropecuárias ou projetos de desenvolvimento rural. Localizado em Atibaia-SP, o terreno oferece grande potencial para cultivo, criação de animais ou até mesmo para projetos de reflorestamento e preservação ambiental. A propriedade está registrada sob matrícula 60928 na comarca de Atibaia, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e todas as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro Yara, próximo a vias de acesso, facilita o escoamento da produção e o acesso a serviços locais.
Para investidores interessados em agronegócio ou desenvolvimento rural, esta fazenda representa uma oportunidade sólida, dada sua grande extensão e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.131.400,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.298.576,18 |
-39%
Economia de
R$ 832.823,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -158.482,00 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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