Flat compacto 18m², sem vagas, sem banheiros, desocupado
Jardim Jose Bonifacio, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Senador Nereu Ramos, 238, Jardim Meriti, São João de Meriti, RJ
Área:
18m²
Descrição
Este flat compacto de 18m² localizado no Jardim Meriti, São João de Meriti, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis de pequeno porte com potencial para locação rápida, dada sua localização e tamanho.
O imóvel está matriculado sob o nº 16.912 no 1º R.G.I. de São João de Meriti/RJ, o que garante segurança jurídica na aquisição.
O valor inicial da venda direta está fixado em R$ 75.000,00, equivalente a 50% do valor de avaliação de R$ 150.000,00, o que representa um ponto de entrada atrativo para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis de menor valor.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que indica ser um flat compacto, ideal para locação individual ou para estudantes e profissionais que buscam praticidade.
Além disso, a modalidade de venda direta com regime especial de execução forçada oferece segurança quanto à ausência de débitos anteriores, conforme previsto no Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 18:00
|
R$ 75.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.250,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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