Fraçao ideal 1/4 com prédio comercial alugado, 100m², desocupado
Jardim Brasil Ii, Guaruj - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Poetisa Ceclia Meireles, 11 - Jardim Brasil II - Guaruj/SP
Área:
100.37m²
Descrição
Fraçao ideal de 25% de imóvel comercial com área total de 100,37 m². O imóvel está localizado em Guaruj, no Jardim Brasil II, e possui uma construção comercial anexa ao lote 11, atualmente alugada para terceiros. A fração ideal indica que o comprador adquirirá apenas 1/4 do imóvel, o que pode limitar o uso exclusivo e requerer acordo com os demais coproprietários.
Importante destacar que há hipoteca e indisponibilidades registradas, e que os efeitos da arrematação em caso de hipoteca serão decididos judicialmente. O arrematante será sub-rogado no preço da hasta, adquirindo o imóvel livre de débitos tributários como IPTU e IPVA.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam participação em imóveis comerciais com potencial de renda via locação, porém deve-se considerar a fração ideal e as condições judiciais associadas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/09/2025
às 10:00
|
R$ 25.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 171.750,00 (687.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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