Fração ideal 39,78% de casa com 138,5m² construída, desocupada
Ponte Alta, Aparecida - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.768,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Praça Santa Terezinha, 39, Vila Santa Terezinha, Tambaú, SP
Descrição
Este imóvel corresponde a uma fração ideal de 39,78% de uma casa residencial construída em terreno irregular, com área construída de 138,5 m² e terreno estimado em aproximadamente 99 m² (proporcional à fração). A casa é feita de tijolos e coberta com telhas, localizada em uma praça central da Vila Santa Terezinha, Tambaú/SP. A fração ideal implica que o comprador adquire parte da propriedade, não o imóvel inteiro, o que pode limitar o uso exclusivo e requer análise jurídica detalhada.
O imóvel está vinculado a processo judicial, com penhora registrada, e será vendido em leilão judicial, o que pode oferecer oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, porém com riscos legais e burocráticos. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP sob o número 8.478.
Investidores devem considerar a fração ideal e a necessidade de análise do processo judicial, bem como a possibilidade de negociação parcelada, que será submetida à aprovação judicial. A localização em praça e a construção sólida são pontos positivos, mas a fração ideal exige cautela.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 12:45
Encerrado
|
R$ 156.768,77 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 12:45
|
R$ 94.061,26 |
-40%
Economia de
R$ 62.707,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.148,71 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
