Fração ideal 50% com pavimento superior residencial, 4 quartos, 260m²
Fradinhos, Vitória - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 687.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua José Cassiano dos Santos, nº. 131, Fradinhos, Vitória/ES
Área:
260m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel oferece uma fração ideal de 50% de um terreno de 260m², incluindo o pavimento superior do prédio, que possui uma unidade residencial com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha americana, despensa, copa, sala, varanda, quintal e área de serviço. O imóvel está em bom estado de conservação, apesar da depreciação natural pelo tempo e uso.
Importante destacar:
- O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar a posse e uso.
- O pavimento superior é acessado por escada na garagem.
- Há uma cota parte de 2/3 reservada ao coproprietário, sem desconto e sem parcelamento.
Localização: Situado no bairro Fradinhos, Vitória/ES, com coordenadas aproximadas de -20.304806, -40.323556.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam frações ideais com potencial de valorização e possibilidade de uso residencial no pavimento superior.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 687.500,00 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
18/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.125,00 (9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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