Galpão amplo com 632m² de área privativa e 360m² de terreno
Região Urbana Homogênea Xii, Parque Grande - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 591.304,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CALDASITA, N. 444 QD 16, LT 06, JARDIM KENNEDY - CEP: 37706-266, POCOS DE CALDAS - MINAS GERAIS
Área:
632.2m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área privativa de 632,20 m² e um terreno de 360 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para operações logísticas, armazenamento ou produção. Localizado no Jardim Kennedy, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial com desconto significativo de 45,05% sobre o valor de avaliação de R$ 1.076.000,00. A regularização da indisponibilidade gravada na matrícula será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a transferência. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 também ficam sob responsabilidade do comprador, um valor relativamente baixo para este tipo de imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 591.304,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.231.826,07 (715.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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