Oportunidade em Leilão

Galpão com 1.254 m², terreno 1.475 m², ocupado

Fátima, Cedro - CE

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 708.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Vicentina de Albuquerque, 50, Fátima, Cedro, CE

Descrição

Galpão comercial com área construída de 1.254 m² e terreno de 1.475,10 m² localizado no bairro Fátima, Cedro, CE. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. A construção possui divergências entre a área averbada no cartório e a área real, o que implica em encargos para regularização junto aos órgãos competentes. Além disso, o imóvel é foreiro, podendo haver cobrança de laudêmio e taxas de foro, que também são de responsabilidade do comprador.

Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço amplo para armazenagem, produção ou logística, com boa área de terreno para manobras e expansão. A localização em Cedro, CE, pode ser estratégica para negócios regionais.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:03
 R$ 708.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -40,00 (0.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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