Galpão com 195,5m² de área privativa e terreno de 250m²
Distrito Industrial Ii, Santa Barbara D'oeste - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.396,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA TUPIS, N. 886 QD 03, LT 65, JARDIM PAULISTA - CEP: 13456-032, SANTA BARBARA D'OESTE - SAO PAULO
Área:
195.5m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área privativa de 195,5 m² e um terreno de 250 m², ideal para atividades industriais ou armazenamento. Localizado em uma região estratégica de Santa Bárbara d'Oeste, o imóvel oferece espaço suficiente para operações logísticas ou pequenas indústrias. A área construída é totalmente aproveitável, porém há uma área não averbada, o que pode demandar regularização futura. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00, sob responsabilidade do comprador. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com bom espaço e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 278.396,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 193.211,80 (69.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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