Galpão com 218m² em terreno de 561m², Vila Saudade, desocupado
Vila Saudade, José Bonifácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 672.190,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. José Antonio Pinto, 95, fundos, Vila Saudade, José Bonifácio/SP
Área:
561m²
Descrição
Este imóvel é um galpão com área construída de 218 m² situado em um terreno de 561 m², localizado na Vila Saudade, José Bonifácio/SP. O terreno possui medidas detalhadas e confrontações precisas, garantindo segurança jurídica quanto à sua delimitação. O galpão é coberto com telha de metal, ideal para atividades comerciais ou industriais de pequeno porte.
Aspectos importantes:
- Área total do terreno: 561 m²
- Área construída: 218 m²
- Localização estratégica em avenida principal
- Débitos de IPTU existentes serão sub-rogados, não onerando o comprador
- Imóvel com penhora judicial, o que requer atenção no processo de aquisição
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 14:00
|
R$ 672.190,77 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 403.314,46 |
-40%
Economia de
R$ 268.876,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.384,80 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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