Oportunidade em Leilão

Galpão com 352,5m² construídos e terreno de 1.345m², parcialmente destruído

Parque Industrial, Nova Esperanca - PR

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 276.514,73

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA ANTÔNIO ILVAN TOZIN, N. 00 LT 10, PARQUE INDUSTRIAL - CEP: 87600-000, NOVA ESPERANCA - PARANA

Descrição

Este galpão comercial possui uma área construída de 352,5 m² e um terreno amplo de 1.345 m², ideal para atividades industriais ou armazenamento. Apesar de estar parcialmente destruído por incêndio, o imóvel apresenta potencial para recuperação e adaptação conforme a necessidade do investidor. A regularização das áreas indisponíveis será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento. A localização no Parque Industrial de Nova Esperança/PR favorece o acesso e logística para operações comerciais. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, o que minimiza despesas adicionais.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 276.514,73 -

IPL Score

7.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 394.725,86 (142.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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