Galpão com 396 m² Construídos, Terreno 1650 m², Ocupado
Centro, Rio Brilhante - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 820.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ANTONIO LINO BARBOSA LOTE 10-A, QUADRA 109, S/N, CENTRO, RIO BRILHANTE, MS
Descrição
Este galpão comercial possui uma área construída de 396 m² em um terreno amplo de 1.650 m², localizado no Centro de Rio Brilhante/MS. O imóvel está ocupado e conta com matrícula registrada no 1º RI local, porém a construção está pendente de averbação, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização e encargos relacionados.
O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor na segunda praça está 38% abaixo do valor inicial, o que pode representar um bom desconto para aquisição.
É importante destacar que o vendedor se compromete a providenciar a baixa da ação de execução constante na matrícula, porém sem prazo determinado, o que pode impactar o processo de compra.
Condição de pagamento: à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 820.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 507.650,78 |
-38%
Economia de
R$ 312.349,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 139.400,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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