Galpão Comercial 900m² com Escritório e 2 Banheiros, Alugado
Teixeiras, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 810.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Professora Noêmia Mendonça, 96, Bairro Teixeiras, Juiz de Fora, MG
Área:
900m²
Banheiros:
2
Descrição
Este galpão comercial de 900m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel alugado e gerador de renda imediata.
O imóvel possui dois banheiros, um depósito e um escritório com três salas, ideal para operações comerciais ou industriais.
Localizado em bairro consolidado e com fácil acesso, o galpão está em bom estado de conservação e possui estrutura metálica e telhas galvanizadas, garantindo durabilidade.
Além disso, o imóvel está alugado para um buffet de festas, o que assegura receita constante.
O imóvel está registrado sob matrícula 56354 no 1º Cartório de Juiz de Fora/MG, conferindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:00
|
R$ 810.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandre Pedroso Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 434.700,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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