Galpão comercial com 2 banheiros, escritório e depósito, alugado
Centro, Ibirá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.622.079,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Arthur Pagliusi, Parte A2 e Parte A3, 508/518, Est Turística de Ibirá/SP
Banheiros:
4
Descrição
Galpão comercial com área construída de 1.166 m² e terreno de 1.452 m², localizado em Ibirá/SP. O imóvel possui um galpão aberto, escritório com 2 banheiros, 2 banheiros para funcionários e uma área de depósito não utilizada. A cobertura é metálica tipo tesoura com telha de zinco e alumínio. A área externa conta com piso cimentado lateralmente e muro nas laterais e fundos, além de portões de ferro na frente. O imóvel tem aproximadamente 15 anos de idade e está atualmente alugado para uma empresa de móveis planejados desde janeiro de 2024.
O imóvel está registrado sob as matrículas 35.413 e 35.414 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Possui ônus de hipoteca em favor da Gaplan Administradora de Consórcio Ltda e penhora expedida pela 2ª Vara Cível de Catanduva em processo movido pelo Banco do Brasil S.A.
O IPTU atualizado é de R$ 19.497,16 anuais, conforme dados da Prefeitura Municipal de Ibirá.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 1.622.079,54 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 09:00
|
R$ 811.039,77 |
-50%
Economia de
R$ 811.039,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Mais Ativo Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -232.949,88 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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