Galpão Comercial com 2 Pavimentos, 2 WCs, 2 Salas, 838m² Construídos
Centro, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JOSE DE ANCHIETA, N. 247 LOTE 196, QD 14, CAJI - CEP: 42700-000, LAURO DE FREITAS - BAHIA
Banheiros:
2
Descrição
Galpão comercial com 2 pavimentos, oferecendo 838,12 m² de área construída em um terreno de 990 m². O imóvel possui 2 banheiros e 2 salas, ideal para atividades comerciais que demandem espaço amplo e infraestrutura adequada. A divisão interna foi detalhada conforme laudo técnico, garantindo segurança e funcionalidade. A localização em Caji, Lauro de Freitas, é estratégica para negócios que buscam proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso.
O imóvel é vendido exclusivamente para recursos próprios, sem possibilidade de financiamento, o que pode agilizar o processo de compra para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 4.750.586,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -374.970,00 (-29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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