Galpão comercial ocupado com 2278m² terreno e 988m² construídos
Centro, Iracemápolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.430.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua João Casemiro, 22, Distrito Industrial 1, Jardim Iracema, Iracemápolis - SP. CEP: 13495228
Descrição
Galpão comercial com excelente área de terreno e construção, ideal para empresas que buscam espaço para operações industriais ou logísticas. Com 2278 m² de terreno e 988 m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço para armazenamento, produção ou distribuição. Está localizado em área industrial, o que facilita o acesso a vias principais e infraestrutura adequada.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. Além disso, há uma ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e uso do imóvel.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.430.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -165.900,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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