Galpão de Alvenaria com Escritório - Uruguaiana/RS
Santo Inácio, Uruguaiana - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 775.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Marcos Azambuja, nº 778, Santo Inácio, Uruguaiana/RS
Área:
1236.76m²
Descrição
Este galpão de alvenaria, com uma área total de 1.236,76m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em Uruguaiana. Localizado em uma área estratégica, o imóvel possui um terreno de 1.740m², permitindo diversas possibilidades de uso. O espaço interno já conta com uma estrutura para escritório, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócios.
Potencial de Valorização:
Com a crescente demanda por espaços comerciais na região, a valorização deste imóvel é uma expectativa real. O leilão inicial está marcado para o dia 12 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 775.000,00. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de reformas, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.
Estratégia de Lances:
Recomendo participar do leilão no primeiro dia, pois o valor inicial é atrativo e pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel antes que o preço suba. Além disso, a análise do edital é fundamental para entender todas as condições de venda e entrega do imóvel.
Conclusão:
Investir neste galpão pode ser uma decisão acertada, especialmente se você busca um imóvel com potencial de uso comercial e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 11:03
Encerrado
|
R$ 775.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 775.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 674.250,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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