Galpão Econômico com 3.500m² de terreno e 2.200m² construídos, desocupado
Mirandópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 17.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Irerê, 1700, Planalto Paulista, São Paulo/SP
Descrição
Imóvel comercial amplo e estratégico, com 3.500m² de terreno e 2.200m² de área construída, localizado em região próxima ao Aeroporto de Congonhas, entre as avenidas dos Bandeirantes e Indianópolis.
O galpão econômico possui um único pavimento e frente principal e secundária de 50 metros, ideal para instalação de garagem ou centro logístico.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
Apesar de apresentar características arquitetônicas e funcionais desatualizadas, sua localização em bairro de padrão médio/médio superior e a grande área disponível oferecem potencial para reformas e adaptações conforme a necessidade do investidor.
Débitos de IPTU estão atualizados e deverão ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, cabendo ao comprador a regularização documental e física.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 16:00
|
R$ 17.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.275.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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