Galpão industrial com 372,15m² construídos, terreno amplo e ocupado
Centro, Rio Dos Cedros - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 502.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rodovia Municipal RCD-080, 5440, Centro, Rio Dos Cedros, SC
Descrição
Galpão industrial localizado em área central de Rio Dos Cedros/SC, com terreno amplo de 5.746,37m² e área construída de 372,15m². O imóvel está ocupado e não permite visitação, o que deve ser considerado para planejamento de visitas futuras. A matrícula está registrada no 1º RI da Comarca de Timbó/SC, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem ou produção, com fácil acesso pela Rodovia Municipal RCD-080.
Aspectos importantes: O imóvel possui divergência de área construída a ser regularizada, com área in loco de 640,19m², o que pode representar oportunidade para ampliação ou ajustes legais. O comprador será responsável por regularizações e encargos, incluindo levantamento topográfico e memorial descritivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 09:00
|
R$ 502.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 09:00
|
R$ 301.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 200.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.260,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Cobertura normal com boa avaliação e localização central
Centro, Rio Dos Cedros - SC