Oportunidade em Leilão

Galpão Industrial com terreno de 7.660 m², ocupado

Campestre, Santo André - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 24.700.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Rua Sumaré, 150, Campestre, Santo André, SP, 09080-600

Descrição

Galpão Industrial com terreno amplo de 7.660 m² localizado em área estratégica no bairro Campestre, Santo André/SP. O imóvel está ocupado, o que pode indicar necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com ocupantes. Registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André sob matrículas 69.713 e 69.714, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento industrial ou comercial, com potencial para construção de galpões, depósitos ou centros logísticos. A localização em Santo André oferece fácil acesso a importantes vias e centros urbanos da região do ABC Paulista.

Investidores devem considerar:
  • Verificar situação da ocupação para planejamento de uso.
  • Confirmar características e estado atual do imóvel presencialmente.
  • Potencial para valorização devido à localização e tamanho do terreno.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
31/07/2025
às 14:00
 R$ 24.700.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

D1 Lance

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.261.000,00 (-13.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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