Galpão Industrial Comercial 326m² Construída, Desocupado
Vila Mara, Ribeirão Pires - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 809.249,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua São Francisco, nº 1.600, Roncon, Ribeirão Pires, SP, CEP 13919134
Descrição
Galpão comercial com 326,40 m² de área construída em terreno de 1.637 m², localizado em Ribeirão Pires/SP.
Ideal para investidores que buscam imóvel industrial ou comercial com boa área construída e terreno amplo.
Características principais:
- Construção simples, com cobertura em telhas e estrutura metálica ou de madeira.
- Área de terreno ampla, permitindo expansão ou uso diversificado.
- Localização estratégica em zona urbana, com fácil acesso.
O imóvel possui débitos fiscais e penhoras judiciais, que devem ser considerados no planejamento de aquisição e regularização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:50
|
R$ 809.249,94 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 14:50
|
R$ 485.549,96 |
-40%
Economia de
R$ 323.699,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -195.452,43 (-24.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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