Garagem para 1 veículo com 34m², fração ideal 1/12, desocupada
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Alameda Lorena, 632 - 17 Subdistrito - Bela Vista - São Paulo/SP
Área:
34m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma vaga de garagem localizada no subsolo do Edifício Perla, com área útil de 34m² e fração ideal de 1/12 do terreno e áreas comuns. Ideal para investidores que buscam um ativo de fácil manutenção e liquidez em São Paulo. A localização no bairro Bela Vista, próximo a importantes vias, garante demanda constante para locação ou uso próprio.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
O lance mínimo está fixado em R$ 67.500,00, representando 75% do valor de avaliação de R$ 90.000,00, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Por ser uma vaga de garagem, não há custos de IPTU ou condomínio informados, reduzindo despesas mensais.
Este tipo de imóvel é atrativo para quem deseja diversificar carteira com ativos urbanos de baixo risco e alta demanda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.275,00 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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