Gleba Rural com 48.400m² - Terreno amplo e oportunidade única
Área Rural, Cianorte - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 629.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
GLEBA SÃO JANUÁRIO, 00- LT 187-A-1, AREA RURAL DE CIANORTE, Cianorte, PR
Descrição
Este imóvel rural apresenta uma área total de 48.400 m², ideal para atividades agrícolas, pecuárias ou projetos de conservação ambiental. A gleba possui uma restrição ambiental importante, com 20% da área destinada à Reserva Legal, o que pode influenciar no uso do terreno, mas também agrega valor ambiental e legal ao imóvel. A matrícula está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica para o comprador. A localização em Cianorte/PR é estratégica para quem busca investimento em área rural com potencial de valorização.
Características principais:
- Área total ampla de 48.400 m²;
- Restrição ambiental de Reserva Legal de 0,9680 hectares;
- Documentação regularizada com matrícula e IPTU;
- Localização em área rural, ideal para diversos usos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 629.200,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 755.181,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.796,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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