Gleba Rural com 72.600m² - Área Ideal para Investimento Agrícola
Centro, Cianorte - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 943.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
GLEBA SÃO JANUÁRIO, 00- LT 187-A REMANESCENTE - AREA RURAL DE CIANORTE, Centro, Cianorte, PR
Descrição
Este imóvel rural apresenta uma extensa área de 72.600 m², ideal para atividades agrícolas ou investimento em terras produtivas. Localizado em uma gleba remanescente, possui registro no Incra e matrícula devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Destaca-se o Termo de Compromisso de Proteção de Reserva Legal que abrange cerca de 20% da área, o que é importante para preservação ambiental e pode influenciar no uso do terreno. A ausência de construções e benfeitorias indica que o imóvel está pronto para ser explorado conforme a necessidade do investidor, seja para plantio, pecuária ou desenvolvimento de projetos rurais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 943.800,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.131.519,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.446,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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